売却相談について
不動産のご売却にあたって
当社ではお客様からお預かりしたご売却物件につきましては、早期のご売却に向け専任の担当者がご契約まで販売活動を実施いたします。具体的にはお客様のご売却スケジュールに則りスムーズなご売却を目指します。ご売却に関するご質問につきましてはお気軽にお伝えください。当社がお客様のご売却のご事情をお聞きした上で独自のご売却プランを作成しご提案させていただきます。
株式会社サクセス・ホームが
選ばれる理由
迅速で丁寧な査定
市場動向を踏まえた正確な査定で、早期売却を実現へと導きます。
お客様に合わせた柔軟な対応力
ご事情やご要望に寄り添い、最適な売却プランをご提案いたします。
豊富な取引実績と熟練のスタッフ
数多くの成約実績と経験豊富なスタッフが、安心の取引をサポートします。
仲介売却と
買取売却について
仲介売却
高くうりたい、
時間的余裕がある方にお勧め。
仲介売却のメリット
買取よりも高価格で売却できる可能性がある
幅広い販売チャネルで買主を探します
買取売却
スピードと手続きなどの簡略化
直接買取(買取売却)のメリット
短期間で売却して現金化できる
契約破棄のリスクなく確実に売れる
準備の時間や手間をかけずに売れる
まとまった費用を用意せずに売れる
ご売却の流れ
当社ではお客様からお預かりしたご売却物件につきましては、早期のご売却に向け専任の担当者がご契約まで販売活動を実施いたします。具体的にはお客様のご売却スケジュールに則りスムーズなご売却を目指します。ご売却に関するご質問につきましてはお気軽にお伝えください。当社がお客様のご売却のご事情をお聞きした上で独自のご売却プランを作成しご提案させていただきます。
STEP
01
ー ご売却に関するご相談
まずは、お気軽にTEL・FAX・メールにてお問い合わせください。「いま、いくら位で売れるの？」「まだ先のことだけど相場を聞きたい」「売却するとどれくらい税金がかかるの？」等のお客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
STEP
02
ー 無料査定（物件調査）
ご所有不動産の現地に赴き、物件の使用状況や敷地の状況を確認いたします。法務局や役所調査を経て、権利上や法令上の問題点の有無を把握し、市場動向や直近の取引事例を参考に3か月以内に売れるであろう査定価格を算出いたします。
STEP
03
ー 査定報告
ご依頼いただきました不動産について、周辺マーケットの報告等の調査・査定報告を致します。
STEP
04
ー 仲介売却と買取売却について
仲介売却
① 一般媒介契約・・・複数の業者に重ねてご売却を依頼できるもの。自分で発見した相手と取引することも可能です。※有効期限に定めはありません。
② 専任媒介契約・・・ご売却を依頼できる業者が1社に限られる形式。自己発見取引も可能です。依頼を受けた業者は、契約を結んでから期日までに指定流通機構に登録して登録済み証を交付しなければなりません。一定期間の割合で活動状況について文書で報告するなど、積極的に取引相手を見つける努力をするように義務づけられております。有効期間は3か月以内。
③ 専属専任媒介契約・・・依頼者はご売却を依頼した業者が見つけた相手方としか契約できません。自分で取引相手を見つけて契約することも制限されます。依頼者側の縛りがきつくなる代わりに不動産会社の義務も厳しくなります。契約を結んだから指定流通機関に登録、活動報告も義務づけられておりもっとも速やかな成約が期待できる契約です。※期間は3カ月以内になります。
※媒介について詳しくはお知らせページを確認ください。
売却活動
当社査定金額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を締結して頂きご売却スケジュール作成へと進ませていただきます。
・ご売却価格の設定（ご売却されるお客様のご事情等を鑑み売り出し価格を設定いたします。お客様のご希望にあったご提案を申し上げます。）
・その他の販売方法の設定（6ヶ月後に引き渡しをしたい、周りにあまり知られないで売却したい等お客様のご要望に則り設定いたします。）
当社ホームページへの掲載、当社ご登録のお客様への紹介、店頭掲示、当社提携会社への情報提供、不動産ポータルサイトへの掲載等の通常売却活動とは別に不動産流通機構に登録することにより大手不動産流通業者へも情報を提供し幅広く購入希望者を募ります。
直接買取
査定結果報告の上、納得していただいた場合直接買取させていただきます。
準備の時間や手間をかけずに早期に売却ができます。
また直接になるため、不動産手数料の費用が必要ありません。
STEP
05
ー お申込 / 重要事項説明 / 売買契約
購入希望者が見つかりますと具体的な条件を添えて申し込みが入ります。売主様・買主様共に契約条件に合意されましたら重要事項説明、売買契約と進めさせて頂きます。売買契約書の内容を確認後、売主様及び買主様の双方が署名捺印し、手付金の授受を行って売買契約が成立します。ご契約に関するご質問はお気軽にお申し付けください。また、契約後から不動産の引き渡しまでの間に住宅ローンの返済等の調整も致します。
STEP
06
ー 不動産の引渡し（決済）
お取り引きに問題がないよう司法書士立ち会いの下、残金の受け渡し・管理費・固定資産税等の清算、登記申請を行い不動産の引き渡しとなります。手続きに必要な書類等については、事前に担当者よりご案内いたします。
まずは、お気軽にTEL・FAX・メールにて
お問い合わせください！
「いま、いくら位で売れるの？」
「まだ先のことだけど相場を聞きたい」
「売却するとどれくらい税金がかかるの？」等の
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。