相場より大幅に安い物件を見ると、「お得かも？」と思うことがあります。その代表例が「再建築不可物件」です。

これは、現在建物が建っていても、法律上の条件を満たしていないため、新しく建替えができない物件を指します。

価格が安い理由は、住宅ローンが利用しづらく、買い手が限定されるためです。

一方で、立地によっては投資目的で需要があるケースもあります。不動産価格には、こうした法的条件も大きく影響しています。